Bragesvej 28

Villa · 190 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 956.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.549 kr/m².3.127.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBragesvej gns: 13.866 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.002.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,88 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.002.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.030.000 kr.
2006Ombygning
2002majEjerskifte
1999dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 42 8800 Viborg	140 m²	153 m	09-03-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Bragesvej 35 8800 Viborg	118 m²	107 m	20-07-2025	2.100.000 kr.	17.797 kr./m²
Hermodsvej 13 8800 Viborg	186 m²	235 m	01-10-2026	3.295.000 kr.	17.715 kr./m²
Arildsvej 27 8800 Viborg	190 m²	408 m	31-03-2026	3.250.000 kr.	17.105 kr./m²
Friggsvej 4 8800 Viborg	182 m²	179 m	12-02-2025	3.995.000 kr.	21.951 kr./m²
Gerdsvej 9 8800 Viborg	179 m²	183 m	30-03-2026	2.925.000 kr.	16.341 kr./m²
Nørremøllevej Nord 14 8800 Viborg	187 m²	560 m	05-08-2026	2.660.000 kr.	14.225 kr./m²
Tjalfesvej 21 8800 Viborg	191 m²	678 m	21-06-2026	3.850.000 kr.	20.157 kr./m²
Frejasvej 2 8800 Viborg	200 m²	315 m	19-11-2024	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Arildsvej 62 8800 Viborg	192 m²	652 m	18-08-2024	3.700.000 kr.	19.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu