Møllevej 8, 6780 Skærbæk — Villa · 159 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 693 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.146 kr/m².1.081.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllevej gns: 9.307 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²+24,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.204.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,33 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 679.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.204.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg679.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1975Bygget
1973feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 11 6780 Skærbæk	159 m²	61 m	29-03-2024	1.565.000 kr.	9.843 kr./m²
Møllevej 15 6780 Skærbæk	122 m²	101 m	25-08-2025	1.070.000 kr.	8.770 kr./m²
Kilen 14 6780 Skærbæk	165 m²	177 m	26-02-2025	1.175.000 kr.	7.121 kr./m²
Ullerupvej 56 6780 Skærbæk	165 m²	330 m	08-07-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Kilen 20 6780 Skærbæk	170 m²	100 m	12-12-2023	850.000 kr.	5.000 kr./m²
Ullerupvej 36 6780 Skærbæk	146 m²	143 m	28-07-2025	675.000 kr.	4.623 kr./m²
Kilen 13 6780 Skærbæk	140 m²	28 m	25-11-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Gl Ullerupvej 59 6780 Skærbæk	143 m²	245 m	30-06-2026	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Gl Ullerupvej 59 6780 Skærbæk	143 m²	245 m	22-05-2026	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Skolegade 31 6780 Skærbæk	162 m²	938 m	26-02-2024	1.030.000 kr.	6.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu