Rolighedsvej 74

Villa · 139 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.088 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2018. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.162 kr/m².2.411.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 16.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.392.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,31 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.392.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2017jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 32 4700 Næstved	129 m²	71 m	23-10-2024	2.225.000 kr.	17.248 kr./m²
Rolighedsvej 90 4700 Næstved	105 m²	203 m	17-03-2024	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Rolighedsvej 98 4700 Næstved	105 m²	281 m	17-01-2024	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Rolighedsvej 15 4700 Næstved	219 m²	691 m	08-06-2025	4.515.000 kr.	20.616 kr./m²
Meistersvej 50 4700 Næstved	140 m²	133 m	28-03-2025	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Lindeparken 20 4700 Næstved	139 m²	285 m	27-06-2024	1.906.667 kr.	13.717 kr./m²
Grønlandsvej 14 4700 Næstved	136 m²	152 m	02-05-2026	2.895.000 kr.	21.287 kr./m²
Grønlandsvej 14 4700 Næstved	136 m²	152 m	07-09-2025	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Nygårdsvej 21 4700 Næstved	140 m²	278 m	29-11-2023	2.135.000 kr.	15.250 kr./m²
Danavej 13 4700 Næstved	137 m²	223 m	10-03-2025	2.645.000 kr.	19.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu