Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Toftevej 7

Villa · 179 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.608 m², 3 værelser, opført i 1916, renoveret i 2023. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
2608 m²
Udestue
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.366.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.034 kr/m².5.997.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2608 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.922.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,84 pct. siden jul. 2017
428k2,6M4,7M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20172.730.000 kr.I dag · vores estimat8.922.774 kr.Markedet · 19921.057.174 kr.Markedet · 19931.024.059 kr.Markedet · 19941.084.919 kr.Markedet · 19951.036.947 kr.Markedet · 19961.029.608 kr.Markedet · 19971.717.505 kr.Markedet · 19981.774.606 kr.Markedet · 19991.984.036 kr.Markedet · 20002.333.802 kr.Markedet · 20012.823.188 kr.Markedet · 20022.291.021 kr.Markedet · 20031.637.134 kr.Markedet · 20042.215.125 kr.Markedet · 20052.920.922 kr.Markedet · 20063.650.347 kr.Markedet · 20073.591.814 kr.Markedet · 20083.961.449 kr.Markedet · 20091.882.543 kr.Markedet · 20102.622.350 kr.Markedet · 20112.467.157 kr.Markedet · 20123.911.687 kr.Markedet · 20132.639.176 kr.Markedet · 20143.334.054 kr.Markedet · 20152.975.159 kr.Markedet · 20163.518.961 kr.Markedet · 20173.786.566 kr.Markedet · 20184.413.782 kr.Markedet · 20194.038.598 kr.Markedet · 20203.941.938 kr.Markedet · 20215.211.764 kr.Markedet · 20225.817.500 kr.Markedet · 20235.410.275 kr.Markedet · 20245.142.849 kr.Markedet · 20255.386.647 kr.Markedet · 20266.056.286 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.730.000 kr.
I dag · vores estimat
8.922.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg2.730.000 kr.
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 19
3480 Fredensborg		112 m²141 m06-03-20265.600.000 kr.50.000 kr./m²
Stationsvej 10
3480 Fredensborg		177 m²183 m04-03-20257.650.000 kr.43.220 kr./m²
Nørredamsvej 60
3480 Fredensborg		178 m²318 m15-06-20243.600.000 kr.20.225 kr./m²
Bournonvillesvej 10
3480 Fredensborg		175 m²276 m07-12-20256.750.000 kr.38.571 kr./m²
Solvænget 1
3480 Fredensborg		178 m²538 m18-02-20245.395.000 kr.30.309 kr./m²
Nørredamsvej 31
3480 Fredensborg		168 m²104 m20-09-20255.280.000 kr.31.429 kr./m²
Endrupvej 7
3480 Fredensborg		179 m²642 m23-01-20245.800.000 kr.32.402 kr./m²
Vinkelvej 8A
3480 Fredensborg		180 m²598 m31-07-20266.700.000 kr.37.222 kr./m²
Paludan Müllersvej 3
3480 Fredensborg		170 m²246 m05-06-20268.100.000 kr.47.647 kr./m²
Tjørnevej 5
3480 Fredensborg		174 m²455 m25-03-20245.100.000 kr.29.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden