Lønholtvej 6, Lønholt, 3480 Fredensborg — Villa · 115 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 2.760 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.828.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LønholtMedian pris/m² for villa i Lønholt (3480, sidste 24 mdr.): 36.848 kr/m² × 115 m².4.237.520 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.864.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,89 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.864.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønholtvej 2, Lønholt 3480 Fredensborg	190 m²	993 m	03-05-2026	7.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Grønholtvej 98, Lønholt 3480 Fredensborg	119 m²	1,2 km	22-09-2026	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Langstrupvej 11, Langstrup 3480 Fredensborg	137 m²	1,0 km	10-03-2026	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Vilhelmsro 331 3480 Fredensborg	124 m²	2,0 km	29-10-2024	4.325.000 kr.	34.879 kr./m²
Asmundshøj 403 3480 Fredensborg	119 m²	2,4 km	02-03-2025	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Humlebækvej 44, Søholm 3480 Fredensborg	108 m²	2,4 km	23-03-2025	2.850.000 kr.	26.389 kr./m²
Høje Lønholt 2, Lønholt 3480 Fredensborg	87 m²	1,2 km	03-07-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Oldvejen 3, Lønholt 3480 Fredensborg	86 m²	1,2 km	22-11-2023	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Asmundshøj 229 3480 Fredensborg	122 m²	2,7 km	08-07-2024	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Lykkemosevej 20 3480 Fredensborg	116 m²	3,2 km	11-06-2024	2.985.000 kr.	25.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu