Katholmvej 5

Villa · 199 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 2.317 m², 6 værelser, opført i 1903, renoveret i 1995. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.081 kr/m².2.790.600 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.103.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,29 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.103.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
1995Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarken 249 9320 Hjallerup	198 m²	2,5 km	20-06-2025	2.785.000 kr.	14.066 kr./m²
Østermarken 12 9320 Hjallerup	202 m²	2,5 km	28-04-2025	1.900.000 kr.	9.406 kr./m²
Østermarken 125 9320 Hjallerup	193 m²	2,3 km	02-10-2026	2.800.000 kr.	14.508 kr./m²
Østermarken 351 9320 Hjallerup	196 m²	2,5 km	15-09-2024	4.300.000 kr.	21.939 kr./m²
Højen 28 9320 Hjallerup	202 m²	2,8 km	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.639 kr./m²
Lucernevej 1, Klokkerholm 9320 Hjallerup	206 m²	2,6 km	23-06-2025	2.700.000 kr.	13.107 kr./m²
Ågade 2 9320 Hjallerup	205 m²	2,7 km	03-12-2024	1.853.000 kr.	9.039 kr./m²
Østermarken 299 9320 Hjallerup	178 m²	2,3 km	31-03-2025	3.628.000 kr.	20.382 kr./m²
Skelbakken 71 9320 Hjallerup	209 m²	2,8 km	27-05-2025	4.495.000 kr.	21.507 kr./m²
Hellevadvej 25, Klokkerholm 9320 Hjallerup	207 m²	2,9 km	01-05-2026	1.700.000 kr.	8.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu