Vestparken 39, 9550 Mariager — Villa · 128 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.450 kr/m².1.376.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestparken gns: 9.404 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.217.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,21 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.217.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2003feb.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestparken 37 9550 Mariager	128 m²	29 m	25-01-2024	950.000 kr.	7.422 kr./m²
Vestparken 64 9550 Mariager	127 m²	99 m	04-08-2024	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Vestparken 17 9550 Mariager	130 m²	206 m	02-10-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Vestparken 50 9550 Mariager	150 m²	140 m	29-12-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Vestparken 9 9550 Mariager	105 m²	176 m	24-03-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Vestparken 60 9550 Mariager	155 m²	135 m	16-02-2025	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Vestparken 5 9550 Mariager	162 m²	133 m	13-12-2023	1.550.000 kr.	9.568 kr./m²
Vestparken 54 9550 Mariager	165 m²	82 m	20-06-2024	1.295.000 kr.	7.848 kr./m²
Vestparken 11 9550 Mariager	176 m²	194 m	12-06-2025	1.775.000 kr.	10.085 kr./m²
Vestparken 32 9550 Mariager	184 m²	103 m	02-06-2025	1.050.000 kr.	5.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu