Topshøjvej 15, 4180 Sorø — Landejendom · 293 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 293 m², grund på 39.300 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 39300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.617.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.766 kr/m².5.928.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.478.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,16 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 5.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.478.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg5.675.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skælskørvej 12 4180 Sorø	264 m²	280 m	03-06-2026	7.150.000 kr.	27.083 kr./m²
Lundhøjvej 13 4180 Sorø	325 m²	775 m	27-04-2025	4.500.000 kr.	13.846 kr./m²
Grøftevej 12, Grøfte 4180 Sorø	300 m²	3,8 km	16-07-2024	3.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Grøftevej 1, Grøfte 4180 Sorø	292 m²	4,4 km	25-08-2026	9.400.000 kr.	32.192 kr./m²
Næstvedvej 60A 4180 Sorø	326 m²	3,7 km	31-08-2026	5.650.000 kr.	17.331 kr./m²
Grøftevej 14, Grøfte 4180 Sorø	260 m²	3,8 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Suserupvej 36 4180 Sorø	244 m²	3,4 km	12-06-2025	8.960.000 kr.	36.721 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	3,6 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²
Suserupvej 34 4180 Sorø	166 m²	2,8 km	23-06-2024	4.750.000 kr.	28.614 kr./m²
Borødvej 7 4180 Sorø	222 m²	4,4 km	21-06-2026	4.625.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu