Tårnfalkevej 9

Fritidshus · 109 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.173 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1173 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.754.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.845 kr/m².3.450.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårnfalkevej gns: 32.530 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.221 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.265.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,34 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.265.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnfalkevej 12 3120 Dronningmølle	95 m²	38 m	10-06-2024	3.200.000 kr.	33.684 kr./m²
Tårnfalkevej 4 3120 Dronningmølle	83 m²	140 m	15-09-2024	2.700.000 kr.	32.530 kr./m²
Vipstjertvej 2 3120 Dronningmølle	108 m²	387 m	20-09-2026	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²
Musvågevej 19 3120 Dronningmølle	102 m²	173 m	03-11-2025	3.980.000 kr.	39.020 kr./m²
Drosselvej 27, Villingerød 3120 Dronningmølle	104 m²	339 m	20-09-2026	3.075.000 kr.	29.567 kr./m²
Park Alle 22 3120 Dronningmølle	109 m²	773 m	22-04-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Ny-Ager 26, Villingerød 3120 Dronningmølle	104 m²	489 m	15-04-2024	2.500.000 kr.	24.038 kr./m²
Storkevej 5 3120 Dronningmølle	99 m²	265 m	18-08-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Vænget 1 3120 Dronningmølle	119 m²	285 m	07-10-2024	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Storkevej 6 3120 Dronningmølle	98 m²	263 m	09-10-2025	4.850.000 kr.	49.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu