Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Kongevejen 16

Villa · 145 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 485 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
485 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.204.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.986.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.084 kr/m².4.567.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 32.639 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.285.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,50 pct. siden jun. 2017
347k1,7M3,0M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20172.925.000 kr.I dag · vores estimat4.285.240 kr.Markedet · 1992856.370 kr.Markedet · 1993829.545 kr.Markedet · 1994878.845 kr.Markedet · 1995839.985 kr.Markedet · 1996834.040 kr.Markedet · 19971.391.275 kr.Markedet · 19981.437.530 kr.Markedet · 19991.607.180 kr.Markedet · 20001.890.510 kr.Markedet · 20012.286.940 kr.Markedet · 20021.855.855 kr.Markedet · 20031.326.170 kr.Markedet · 20041.794.375 kr.Markedet · 20052.366.110 kr.Markedet · 20062.956.985 kr.Markedet · 20072.909.570 kr.Markedet · 20083.208.995 kr.Markedet · 20091.524.965 kr.Markedet · 20102.124.250 kr.Markedet · 20111.998.535 kr.Markedet · 20123.168.685 kr.Markedet · 20132.137.880 kr.Markedet · 20142.700.770 kr.Markedet · 20152.410.045 kr.Markedet · 20162.850.555 kr.Markedet · 20173.067.330 kr.Markedet · 20183.575.410 kr.Markedet · 20193.271.490 kr.Markedet · 20203.193.190 kr.Markedet · 20214.221.820 kr.Markedet · 20224.712.500 kr.Markedet · 20234.382.625 kr.Markedet · 20244.165.995 kr.Markedet · 20254.363.485 kr.Markedet · 20264.905.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
4.285.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, tinglyst skøde2.925.000 kr.
  • 1983majEjerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevejen 32
3480 Fredensborg		127 m²236 m16-11-20233.100.000 kr.24.409 kr./m²
Kongevejen 34A
3480 Fredensborg		128 m²318 m03-08-20263.700.000 kr.28.906 kr./m²
Kongevejen 52
3480 Fredensborg		95 m²770 m20-02-20263.225.000 kr.33.947 kr./m²
Kongevejen 71, Lønholt
3480 Fredensborg		172 m²3,9 km10-08-20255.900.000 kr.34.302 kr./m²
Skovvænget 7
3480 Fredensborg		144 m²399 m15-08-20255.350.000 kr.37.153 kr./m²
Solvænget 12
3480 Fredensborg		142 m²303 m30-09-20255.995.000 kr.42.218 kr./m²
Præstevej 2
3480 Fredensborg		148 m²625 m29-07-20243.750.000 kr.25.338 kr./m²
Slotsvænget 21
3480 Fredensborg		143 m²781 m10-09-20256.325.000 kr.44.231 kr./m²
Asminderødgade 39
3480 Fredensborg		138 m²563 m22-09-20255.375.000 kr.38.949 kr./m²
Præstevej 22
3480 Fredensborg		138 m²635 m26-02-20242.951.000 kr.21.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden