Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Sommerland 90, Odde

Fritidshus · 153 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 153 m², grund på 2.951 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2021. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
2951 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
731.000 kr.
Offentlig grundværdi
138.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i OddeMedian pris/m² for fritidshus i Odde (9560, sidste 24 mdr.): 11.715 kr/m² × 153 m².1.792.395 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk153 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2951 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.620.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,12 pct. siden maj 2017
278k860k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 2017399.000 kr.I dag · vores estimat1.620.401 kr.Markedet · 1992595.017 kr.Markedet · 1993590.733 kr.Markedet · 1994358.632 kr.Markedet · 1995440.181 kr.Markedet · 1996438.804 kr.Markedet · 1997480.879 kr.Markedet · 1998889.236 kr.Markedet · 1999630.207 kr.Markedet · 2000785.961 kr.Markedet · 2001601.596 kr.Markedet · 2002913.410 kr.Markedet · 20031.065.951 kr.Markedet · 20041.336.149 kr.Markedet · 2005882.657 kr.Markedet · 20061.694.628 kr.Markedet · 20071.575.594 kr.Markedet · 20081.490.832 kr.Markedet · 20091.608.795 kr.Markedet · 20101.326.969 kr.Markedet · 20111.622.871 kr.Markedet · 20121.662.804 kr.Markedet · 20131.953.045 kr.Markedet · 20141.003.986 kr.Markedet · 20151.530.000 kr.Markedet · 20161.230.120 kr.Markedet · 20171.235.781 kr.Markedet · 20181.500.012 kr.Markedet · 20191.447.227 kr.Markedet · 20201.607.265 kr.Markedet · 20212.006.595 kr.Markedet · 20221.908.216 kr.Markedet · 20232.026.332 kr.Markedet · 20241.955.034 kr.Markedet · 20252.108.034 kr.Markedet · 20262.152.863 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
399.000 kr.
I dag · vores estimat
1.620.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2017majSolgt, alm. frit salg399.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sommerland 9, Odde
9560 Hadsund		119 m²165 m01-04-20251.895.000 kr.15.924 kr./m²
Sommerland 73, Odde
9560 Hadsund		112 m²126 m28-01-20251.235.000 kr.11.027 kr./m²
Sommerland 106, Odde
9560 Hadsund		95 m²257 m10-06-2026915.000 kr.9.632 kr./m²
Sommerland 37, Odde
9560 Hadsund		95 m²401 m11-09-2024995.000 kr.10.474 kr./m²
Sommerland 54, Odde
9560 Hadsund		86 m²265 m08-10-2025898.000 kr.10.442 kr./m²
Sommerland 108, Odde
9560 Hadsund		77 m²208 m17-03-2026985.000 kr.12.792 kr./m²
Sommerland 32, Odde
9560 Hadsund		83 m²539 m14-04-20262.048.000 kr.24.675 kr./m²
Sommerland 58, Odde
9560 Hadsund		78 m²394 m17-09-2025675.000 kr.8.654 kr./m²
Fjordparken 21, Helberskov
9560 Hadsund		149 m²511 m11-07-20252.575.000 kr.17.282 kr./m²
Jægerparken 6, Odde
9560 Hadsund		135 m²311 m22-06-2024745.000 kr.5.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden