Ullerupvej 17, Ullerup, 7323 Give — Villa · 226 m² · bygget 1893 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 12.607 m², 7 værelser, opført i 1893, renoveret i 1993. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 12607 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.097 kr/m².2.312.500 kr.
2Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12607 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.899.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,08 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.899.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1993Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortsvangen 44 7323 Give	234 m²	3,3 km	01-10-2026	3.300.000 kr.	14.103 kr./m²
Vejlevej 235, Lønå 7323 Give	183 m²	2,3 km	17-08-2025	1.610.000 kr.	8.798 kr./m²
Drosselvej 5 7323 Give	210 m²	3,4 km	22-02-2024	1.550.000 kr.	7.381 kr./m²
Agervang 13 7323 Give	229 m²	3,9 km	21-05-2026	3.250.000 kr.	14.192 kr./m²
Agerbølparken 32 7323 Give	222 m²	4,0 km	16-08-2025	1.985.000 kr.	8.941 kr./m²
Agerbølvej 17 7323 Give	223 m²	4,1 km	12-01-2026	2.475.000 kr.	11.099 kr./m²
Ulkjærmøllevej 4, Hestlund 7323 Give	175 m²	2,4 km	22-10-2024	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²
Bakken 6 7323 Give	211 m²	3,8 km	20-12-2023	1.470.000 kr.	6.967 kr./m²
Tværgade 6 7323 Give	211 m²	3,8 km	18-01-2025	1.795.000 kr.	8.507 kr./m²
Hjortsvangen 54B 7323 Give	191 m²	3,1 km	31-07-2025	3.195.000 kr.	16.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu