Skivumvej 149, Gundestrup, 9600 Aars — Villa · 151 m² · bygget 1872 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 20.550 m², 4 værelser, opført i 1872, renoveret i 2001. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 20550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.523 kr/m².1.716.000 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.912.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,51 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.912.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2001Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 16 9600 Aars	154 m²	1,8 km	16-06-2024	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Hans Egedes Vej 193 9600 Aars	151 m²	2,0 km	12-03-2026	2.395.000 kr.	15.861 kr./m²
Hans Egedes Vej 47 9600 Aars	142 m²	1,8 km	05-05-2025	1.862.500 kr.	13.116 kr./m²
Østerled 7 9600 Aars	149 m²	2,3 km	28-01-2026	1.635.000 kr.	10.973 kr./m²
Ingemannsvej 14 9600 Aars	162 m²	1,8 km	30-08-2024	1.937.500 kr.	11.960 kr./m²
Ingemannsvej 7 9600 Aars	142 m²	1,9 km	29-01-2026	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Østermarken 15 9600 Aars	149 m²	2,4 km	10-09-2026	1.595.000 kr.	10.705 kr./m²
Kaj Munksvej 7 9600 Aars	143 m²	2,2 km	05-12-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Peder Stubsvej 11 9600 Aars	149 m²	2,5 km	30-04-2026	1.305.000 kr.	8.758 kr./m²
Dronningholmvej 26 9600 Aars	148 m²	2,5 km	12-06-2025	1.485.000 kr.	10.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu