Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Tønnesvej 44

Villa · 162 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 559 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
559 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.047.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.424.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.639 kr/m².8.990.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTønnesvej gns: 62.151 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.915.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,13 pct. siden jun. 2020
298k3,2M6,1M9,1M12,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20206.475.000 kr.I dag · vores estimat9.915.413 kr.Markedet · 1992733.212 kr.Markedet · 1993780.192 kr.Markedet · 1994789.912 kr.Markedet · 19951.212.570 kr.Markedet · 1996539.946 kr.Markedet · 1997439.020 kr.Markedet · 19981.616.436 kr.Markedet · 19991.223.748 kr.Markedet · 20001.405.026 kr.Markedet · 20011.570.428 kr.Markedet · 20021.756.728 kr.Markedet · 20032.337.984 kr.Markedet · 20042.783.484 kr.Markedet · 20052.990.358 kr.Markedet · 20063.735.558 kr.Markedet · 20073.950.532 kr.Markedet · 20083.502.926 kr.Markedet · 20092.847.798 kr.Markedet · 20103.530.952 kr.Markedet · 20113.825.306 kr.Markedet · 20123.639.330 kr.Markedet · 20133.970.620 kr.Markedet · 20144.270.158 kr.Markedet · 20155.393.952 kr.Markedet · 20165.393.304 kr.Markedet · 20175.729.616 kr.Markedet · 20185.959.656 kr.Markedet · 20195.882.544 kr.Markedet · 20206.857.946 kr.Markedet · 20218.251.794 kr.Markedet · 20229.928.656 kr.Markedet · 20237.322.562 kr.Markedet · 20249.528.678 kr.Markedet · 202510.561.590 kr.Markedet · 202611.977.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
6.475.000 kr.
I dag · vores estimat
9.915.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg6.475.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tønnesvej 40
2300 København S		152 m²31 m18-04-20249.800.000 kr.64.474 kr./m²
Tønnesvej 34
2300 København S		153 m²113 m17-01-20248.200.000 kr.53.595 kr./m²
Tønnesvej 48
2300 København S		179 m²32 m09-07-202411.125.000 kr.62.151 kr./m²
Tønnesvej 47
2300 København S		110 m²57 m17-05-20248.020.000 kr.72.909 kr./m²
Tønnesvej 58
2300 København S		106 m²112 m14-03-20247.195.000 kr.67.877 kr./m²
Olymposvej 45
2300 København S		164 m²294 m09-11-20248.500.000 kr.51.829 kr./m²
Grækenlandsvej 132
2300 København S		168 m²175 m14-09-20259.617.000 kr.57.244 kr./m²
Jansvej 27
2300 København S		156 m²177 m25-11-20235.200.000 kr.33.333 kr./m²
Pindosvej 5
2300 København S		155 m²275 m24-09-20248.450.000 kr.54.516 kr./m²
Hellasvej 29
2300 København S		156 m²388 m07-01-202613.800.000 kr.88.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden