Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Bindesbøllsvej 29

Villa · 115 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
866 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.885.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.883.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.309 kr/m².11.106.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBindesbøllsvej gns: 72.785 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.114.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,61 pct. siden jun. 2017
853k3,5M6,2M8,8M11,5M1992199620002004200820122016202020245. jun. 20176.806.000 kr.I dag · vores estimat10.114.571 kr.Markedet · 19921.031.205 kr.Markedet · 1993996.130 kr.Markedet · 19941.200.255 kr.Markedet · 19951.355.620 kr.Markedet · 19961.208.535 kr.Markedet · 19971.454.175 kr.Markedet · 19981.543.415 kr.Markedet · 19991.662.440 kr.Markedet · 20002.074.600 kr.Markedet · 20012.410.860 kr.Markedet · 20022.465.945 kr.Markedet · 20032.062.180 kr.Markedet · 20042.622.230 kr.Markedet · 20053.285.780 kr.Markedet · 20065.009.860 kr.Markedet · 20074.000.275 kr.Markedet · 20084.453.030 kr.Markedet · 20093.304.180 kr.Markedet · 20103.450.000 kr.Markedet · 20114.037.880 kr.Markedet · 20124.722.245 kr.Markedet · 20134.468.325 kr.Markedet · 20143.943.120 kr.Markedet · 20154.809.760 kr.Markedet · 20165.167.755 kr.Markedet · 20175.846.370 kr.Markedet · 20186.572.825 kr.Markedet · 20196.408.145 kr.Markedet · 20207.046.280 kr.Markedet · 20217.914.875 kr.Markedet · 202210.514.795 kr.Markedet · 20238.234.920 kr.Markedet · 20249.067.290 kr.Markedet · 20259.395.270 kr.Markedet · 202610.281.805 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2017 · Alm. Salg
6.806.000 kr.
I dag · vores estimat
10.114.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg6.806.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bindesbøllsvej 23
2920 Charlottenlund		140 m²64 m18-02-202411.995.000 kr.85.679 kr./m²
Skovgårdsvej 22
2920 Charlottenlund		110 m²594 m22-12-202511.500.000 kr.104.545 kr./m²
Bernstorfflund Alle 42
2920 Charlottenlund		113 m²1,0 km07-07-202510.500.000 kr.92.920 kr./m²
Rørsøvej 6
2920 Charlottenlund		102 m²426 m01-09-202514.750.000 kr.144.608 kr./m²
Schioldannsvej 9
2920 Charlottenlund		124 m²979 m28-07-20259.150.000 kr.73.790 kr./m²
Herthavej 11
2920 Charlottenlund		129 m²643 m22-06-202411.125.000 kr.86.240 kr./m²
Ordrup Jagtvej 23
2920 Charlottenlund		107 m²1,1 km03-05-20269.750.000 kr.91.121 kr./m²
Nordvestvej 5B
2920 Charlottenlund		126 m²1,1 km18-12-20238.200.000 kr.65.079 kr./m²
Folevænget 10
2920 Charlottenlund		120 m²1,5 km05-02-202612.095.000 kr.100.792 kr./m²
Frisersvej 3B
2920 Charlottenlund		122 m²1,4 km31-07-202411.995.000 kr.98.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden