Humlehaven 13, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.680.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.861 kr/m².4.409.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlehaven gns: 48.679 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.021.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2022jun.Ejerandel overdraget
2017majEjerandel overdraget
2015sep.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlehaven 57, 1. 2500 Valby	105 m²	459 m	11-07-2026	5.655.000 kr.	53.857 kr./m²
Humlehaven 57, st. 2500 Valby	130 m²	459 m	11-07-2026	5.655.000 kr.	43.500 kr./m²
Folehaven 116, 1. tv 2500 Valby	84 m²	194 m	13-03-2024	2.775.000 kr.	33.036 kr./m²
Centerparken 16, st. th 2500 Valby	90 m²	310 m	20-01-2026	4.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Centerparken 14, 1. th 2500 Valby	90 m²	324 m	07-12-2025	3.700.000 kr.	41.111 kr./m²
Centerparken 14, st. th 2500 Valby	90 m²	324 m	04-03-2024	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Elstarvej 19, 1. tv 2500 Valby	87 m²	870 m	24-03-2025	4.475.000 kr.	51.437 kr./m²
Elstarvej 19, 3. tv 2500 Valby	87 m²	870 m	06-03-2025	4.675.000 kr.	53.736 kr./m²
Centerparken 24, 1. th 2500 Valby	93 m²	339 m	14-08-2024	3.150.000 kr.	33.871 kr./m²
Løgæblevej 3, 5. tv. 2500 Valby	87 m²	893 m	21-05-2026	6.405.000 kr.	73.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu