Marbækvej 2A

Villa · 159 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.045 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 2045 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.536 kr/m².2.608.150 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.765.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,92 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.765.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2012jun.Ejerandel overdraget
2004Bygget
1997jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbæk-Parken 19 4050 Skibby	160 m²	177 m	13-04-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Marbæk-Parken 3 4050 Skibby	158 m²	239 m	04-08-2024	2.350.000 kr.	14.873 kr./m²
Sikavej 53 4050 Skibby	158 m²	459 m	31-01-2025	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Dådyrvej 25 4050 Skibby	157 m²	511 m	08-12-2024	2.300.000 kr.	14.650 kr./m²
Dådyrvej 87 4050 Skibby	158 m²	612 m	13-01-2025	2.400.000 kr.	15.190 kr./m²
Havholm Agervej 25 4050 Skibby	158 m²	625 m	25-09-2024	3.945.000 kr.	24.968 kr./m²
Dådyrvej 21 4050 Skibby	162 m²	530 m	26-05-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Skuldelevvej 3 4050 Skibby	153 m²	424 m	19-04-2025	1.503.000 kr.	9.824 kr./m²
Nordmandsvej 19 4050 Skibby	161 m²	637 m	16-07-2025	2.775.000 kr.	17.236 kr./m²
Havholmgårdsvej 17 4050 Skibby	153 m²	448 m	10-10-2024	3.808.500 kr.	24.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu