Næstvedvej 45

Villa · 142 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.365 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.441 kr/m².1.425.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 8.527 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²-37,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.546.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,97 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.546.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 64 4230 Skælskør	147 m²	150 m	05-06-2025	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Næstvedvej 43 4230 Skælskør	120 m²	22 m	11-03-2024	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Næstvedvej 66 4230 Skælskør	112 m²	171 m	09-08-2024	955.000 kr.	8.527 kr./m²
Skolevej 14 4230 Skælskør	136 m²	225 m	20-01-2026	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Vænget 6 4230 Skælskør	142 m²	588 m	16-04-2025	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Tjørnevej 6 4230 Skælskør	149 m²	308 m	02-04-2024	2.030.000 kr.	13.624 kr./m²
Brombærvej 17 4230 Skælskør	134 m²	281 m	11-12-2025	1.720.000 kr.	12.836 kr./m²
Hesselbyvej 17 4230 Skælskør	137 m²	485 m	17-06-2024	1.306.000 kr.	9.533 kr./m²
Nysøgård 35 4230 Skælskør	145 m²	639 m	11-06-2025	1.601.000 kr.	11.041 kr./m²
Lindevej 1 4230 Skælskør	133 m²	344 m	17-06-2024	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu