Svaleøvej 30, Veddelev

Villa · 147 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1992. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.394.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 147 m².6.052.872 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.913.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,35 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.913.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1992Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svaleøvej 28, Veddelev 4000 Roskilde	150 m²	19 m	15-08-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Svaleøvej 1, Veddelev 4000 Roskilde	172 m²	218 m	21-03-2024	4.820.000 kr.	28.023 kr./m²
Svaleøvej 36, Veddelev 4000 Roskilde	200 m²	70 m	27-07-2024	4.445.000 kr.	22.225 kr./m²
Okseholm 3, Veddelev 4000 Roskilde	146 m²	310 m	15-10-2024	6.245.000 kr.	42.774 kr./m²
Bandholmvej 4, Veddelev 4000 Roskilde	149 m²	433 m	20-05-2025	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Sivholmvej 14, Veddelev 4000 Roskilde	161 m²	108 m	02-06-2024	3.750.000 kr.	23.292 kr./m²
Hyldeholm 33, Veddelev 4000 Roskilde	136 m²	291 m	21-06-2024	4.180.000 kr.	30.735 kr./m²
Okseholm 5, Veddelev 4000 Roskilde	136 m²	318 m	04-03-2024	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Guldborgvej 17, Veddelev 4000 Roskilde	138 m²	489 m	08-12-2024	5.600.000 kr.	40.580 kr./m²
Bandholmvej 17 4000 Roskilde	156 m²	531 m	31-07-2026	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu