Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Bregentved Alle 26

Villa · 200 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 996 m², 8 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
996 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.402.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.837.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.957 kr/m².14.702.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering13.032.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,32 pct. siden aug. 2017
1,5M5,1M8,7M12,3M15,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20179.775.000 kr.I dag · vores estimat13.032.285 kr.Markedet · 19921.531.000 kr.Markedet · 19931.550.000 kr.Markedet · 19941.523.800 kr.Markedet · 19951.607.400 kr.Markedet · 19962.014.000 kr.Markedet · 19972.461.400 kr.Markedet · 19982.555.200 kr.Markedet · 19992.830.400 kr.Markedet · 20003.002.800 kr.Markedet · 20013.525.600 kr.Markedet · 20023.008.600 kr.Markedet · 20033.658.200 kr.Markedet · 20043.774.000 kr.Markedet · 20054.830.400 kr.Markedet · 20066.931.600 kr.Markedet · 20075.132.600 kr.Markedet · 20085.771.600 kr.Markedet · 20095.703.000 kr.Markedet · 20106.117.600 kr.Markedet · 20116.000.000 kr.Markedet · 20125.806.400 kr.Markedet · 20136.309.400 kr.Markedet · 20146.293.600 kr.Markedet · 20156.540.200 kr.Markedet · 20167.331.400 kr.Markedet · 20177.885.800 kr.Markedet · 20188.872.800 kr.Markedet · 20198.571.400 kr.Markedet · 20209.910.800 kr.Markedet · 202111.337.600 kr.Markedet · 202212.756.000 kr.Markedet · 202310.878.800 kr.Markedet · 202410.990.600 kr.Markedet · 202511.982.400 kr.Markedet · 202613.533.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
9.775.000 kr.
I dag · vores estimat
13.032.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg9.775.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregentved Alle 28
2820 Gentofte		257 m²40 m04-09-202617.500.000 kr.68.093 kr./m²
Juliusvej 11
2820 Gentofte		200 m²689 m04-12-202518.700.000 kr.93.500 kr./m²
Gyldenholm Alle 26
2820 Gentofte		185 m²91 m19-05-202411.925.000 kr.64.459 kr./m²
Kløckersvej 16
2820 Gentofte		208 m²453 m25-10-202417.200.000 kr.82.692 kr./m²
Gyldenholm Alle 2
2820 Gentofte		213 m²325 m05-05-202515.400.000 kr.72.300 kr./m²
Ridehusvej 3
2820 Gentofte		199 m²821 m02-09-202413.500.000 kr.67.839 kr./m²
Vemmetofte Alle 23
2820 Gentofte		221 m²96 m25-05-202519.500.000 kr.88.235 kr./m²
Ærenprisvej 12
2820 Gentofte		197 m²826 m20-02-202510.800.000 kr.54.822 kr./m²
Anemonevej 6
2820 Gentofte		203 m²851 m21-08-202410.500.000 kr.51.724 kr./m²
Gyldenholm Alle 9
2820 Gentofte		182 m²256 m14-01-202511.995.000 kr.65.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden