Agervænget 62

Villa · 166 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 968 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.821 kr/m².1.952.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgervænget gns: 14.125 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²-15,70 pct.
3Boligareal større end typisk166 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.232.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,37 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.232.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervænget 34 4420 Regstrup	163 m²	166 m	27-03-2025	2.080.000 kr.	12.761 kr./m²
Agervænget 121 4420 Regstrup	169 m²	191 m	11-06-2025	2.495.000 kr.	14.763 kr./m²
Agervænget 141 4420 Regstrup	152 m²	237 m	07-07-2025	2.125.000 kr.	13.980 kr./m²
Agervænget 47 4420 Regstrup	148 m²	69 m	17-06-2025	2.050.000 kr.	13.851 kr./m²
Agervænget 45 4420 Regstrup	136 m²	84 m	24-10-2024	1.475.000 kr.	10.846 kr./m²
Agervænget 145 4420 Regstrup	136 m²	271 m	18-08-2026	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Agervænget 71 4420 Regstrup	133 m²	127 m	19-10-2024	1.625.000 kr.	12.218 kr./m²
Agervænget 76 4420 Regstrup	132 m²	137 m	06-04-2025	2.105.000 kr.	15.947 kr./m²
Agervænget 93 4420 Regstrup	122 m²	49 m	10-05-2026	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Agervænget 99 4420 Regstrup	122 m²	125 m	29-01-2026	1.425.000 kr.	11.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu