Kulsviervej 87A, st. tv

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1949
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 500 m²
Bebygget areal: 250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.203 kr/m².2.358.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervej gns: 36.786 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.366.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,72 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 780.000 kr.
31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.366.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2016aug.Ejerskifte780.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsviervej 87B, st. th 2800 Kongens Lyngby	55 m²	11 m	09-12-2023	1.800.000 kr.	32.727 kr./m²
Kulsviervej 79A, st. th 2800 Kongens Lyngby	57 m²	28 m	01-01-2026	2.550.000 kr.	44.737 kr./m²
Kulsviervej 81A, st. th 2800 Kongens Lyngby	57 m²	51 m	04-07-2024	2.175.000 kr.	38.158 kr./m²
Kulsviervej 87A, 1. th 2800 Kongens Lyngby	70 m²	0 m	19-03-2025	2.575.000 kr.	36.786 kr./m²
Kulsviervej 81B, 1. th 2800 Kongens Lyngby	71 m²	59 m	18-03-2026	3.100.000 kr.	43.662 kr./m²
Kulsviervej 111, 1. th 2800 Kongens Lyngby	73 m²	331 m	31-10-2024	2.625.000 kr.	35.959 kr./m²
Lystoftevej 18A, st. tv 2800 Kongens Lyngby	55 m²	147 m	27-10-2024	1.800.000 kr.	32.727 kr./m²
Lystoftevej 4, 1. th 2800 Kongens Lyngby	54 m²	73 m	07-02-2024	1.810.000 kr.	33.519 kr./m²
Lystoftevej 8, st. th 2800 Kongens Lyngby	54 m²	84 m	20-05-2026	2.700.500 kr.	50.009 kr./m²
Bredebovej 27, st. mf 2800 Kongens Lyngby	56 m²	453 m	05-07-2026	2.450.000 kr.	43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu