Fyrrevænget 8, Appenæs

Villa · 140 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 758 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 140 m².2.305.940 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.944.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,43 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.944.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 3, Appenæs 4700 Næstved	108 m²	63 m	31-01-2026	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Helgenæsvej 89 4700 Næstved	141 m²	244 m	29-04-2024	2.225.000 kr.	15.780 kr./m²
Bøgevænget 6, Appenæs 4700 Næstved	142 m²	262 m	20-05-2025	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Helgenæsvej 74 4700 Næstved	135 m²	251 m	07-08-2024	1.820.000 kr.	13.481 kr./m²
Engdraget 12, Appenæs 4700 Næstved	138 m²	434 m	07-05-2025	3.475.000 kr.	25.181 kr./m²
Engdraget 18, Appenæs 4700 Næstved	141 m²	497 m	05-06-2025	3.640.000 kr.	25.816 kr./m²
Kastanievænget 20, Appenæs 4700 Næstved	136 m²	335 m	26-06-2025	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Kastanievænget 14, Appenæs 4700 Næstved	137 m²	397 m	19-03-2025	1.870.000 kr.	13.650 kr./m²
Nyborgvej 62 4700 Næstved	137 m²	413 m	19-01-2025	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Dyrnæsvej 25 4700 Næstved	142 m²	497 m	19-05-2026	1.995.000 kr.	14.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu