Lindevangsvej 47, Trørød

Villa · 220 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1992. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.609.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 220 m².11.944.680 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering11.391.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,94 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.391.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1992Ombygning
1988dec.Ejerandel overdraget
1983majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevangsvej 42, Trørød 2950 Vedbæk	203 m²	113 m	01-05-2025	12.355.000 kr.	60.862 kr./m²
Lindevangsvej 45, Trørød 2950 Vedbæk	253 m²	33 m	01-05-2025	13.650.000 kr.	53.953 kr./m²
Lindevangsvej 13, Trørød 2950 Vedbæk	186 m²	426 m	08-04-2025	9.500.000 kr.	51.075 kr./m²
Lindevangsvej 6, Trørød 2950 Vedbæk	356 m²	464 m	18-01-2025	13.400.000 kr.	37.640 kr./m²
Gæslingestien 1, Trørød 2950 Vedbæk	220 m²	396 m	17-05-2024	12.995.000 kr.	59.068 kr./m²
Krogholmgårdsvej 77A, Trørød 2950 Vedbæk	217 m²	466 m	10-05-2024	11.700.000 kr.	53.917 kr./m²
Krogholmgårdsvej 86, Trørød 2950 Vedbæk	225 m²	418 m	15-08-2025	13.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Krogholmgårdsvej 78, Trørød 2950 Vedbæk	228 m²	325 m	20-07-2025	14.200.000 kr.	62.281 kr./m²
Bueager 65, Trørød 2950 Vedbæk	209 m²	285 m	30-06-2024	5.800.000 kr.	27.751 kr./m²
Bastager 5, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	68 m	09-07-2025	7.500.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu