Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Niels Dahls Alle 8

Rækkehus · 120 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 322 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
322 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.049.000 kr.
Offentlig grundværdi
815.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.511 kr/m².2.250.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 18.139 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 19.551 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.289.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,82 pct. siden maj 2017
237k882k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202414. maj 20171.750.000 kr.I dag · vores estimat2.289.324 kr.Markedet · 1992528.840 kr.Markedet · 1993830.280 kr.Markedet · 1994545.280 kr.Markedet · 1995594.960 kr.Markedet · 1996702.480 kr.Markedet · 1997716.880 kr.Markedet · 1998882.600 kr.Markedet · 19991.024.320 kr.Markedet · 20001.181.160 kr.Markedet · 20011.243.560 kr.Markedet · 2002893.760 kr.Markedet · 20031.086.840 kr.Markedet · 2004943.680 kr.Markedet · 20051.328.280 kr.Markedet · 20061.574.640 kr.Markedet · 20071.606.320 kr.Markedet · 20081.606.080 kr.Markedet · 20092.394.840 kr.Markedet · 20101.752.480 kr.Markedet · 20111.700.040 kr.Markedet · 20121.398.360 kr.Markedet · 20131.591.080 kr.Markedet · 20141.685.520 kr.Markedet · 20151.835.040 kr.Markedet · 20161.901.040 kr.Markedet · 20172.011.920 kr.Markedet · 20182.193.120 kr.Markedet · 20192.023.680 kr.Markedet · 20202.231.280 kr.Markedet · 20212.236.320 kr.Markedet · 20222.358.720 kr.Markedet · 20232.414.760 kr.Markedet · 20242.263.920 kr.Markedet · 20251.971.000 kr.Markedet · 20262.606.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.289.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1978majEjerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Dahls Alle 7A
9210 Aalborg SØ		104 m²48 m01-06-20252.125.000 kr.20.433 kr./m²
Niels Dahls Alle 26
9210 Aalborg SØ		142 m²72 m13-11-20231.975.000 kr.13.908 kr./m²
Niels Dahls Alle 28
9210 Aalborg SØ		142 m²80 m02-09-20241.667.000 kr.11.739 kr./m²
Niels Dahls Alle 2
9210 Aalborg SØ		144 m²24 m03-08-20253.250.000 kr.22.569 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 178
9210 Aalborg SØ		116 m²193 m17-01-20242.215.000 kr.19.095 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 186
9210 Aalborg SØ		116 m²211 m18-02-20251.850.000 kr.15.948 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 168
9210 Aalborg SØ		116 m²223 m11-04-20242.310.000 kr.19.914 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 181
9210 Aalborg SØ		116 m²250 m11-03-20252.500.000 kr.21.552 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 74
9210 Aalborg SØ		115 m²183 m02-07-20252.220.000 kr.19.304 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 156
9210 Aalborg SØ		116 m²252 m25-05-20252.395.000 kr.20.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden