Skanderborgvej 23, Vester Ørum, 7171 Uldum — Villa · 165 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 3.685 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 3685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.065 kr/m².1.541.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.641.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,16 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2017 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte
2017majSolgt på tvangsauktion695.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 13, Bøgballe 7171 Uldum	162 m²	2,1 km	02-10-2025	1.630.000 kr.	10.062 kr./m²
Bøgballevej 124, Vester Ørum 7171 Uldum	205 m²	641 m	13-12-2023	2.150.000 kr.	10.488 kr./m²
Bakken 2 7171 Uldum	169 m²	2,6 km	21-04-2026	780.000 kr.	4.615 kr./m²
Bakken 2 7171 Uldum	169 m²	2,6 km	23-09-2025	700.000 kr.	4.142 kr./m²
Kirketoften 1 7171 Uldum	163 m²	2,8 km	30-08-2024	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Vestergade 4 7171 Uldum	168 m²	2,7 km	18-06-2025	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²
Skolegade 16 7171 Uldum	170 m²	2,6 km	31-03-2025	750.000 kr.	4.412 kr./m²
Lillekongens Ager 22 7171 Uldum	164 m²	2,8 km	09-07-2026	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Hesselballevej 12 7171 Uldum	180 m²	2,2 km	07-05-2026	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Højskolebakken 1 7171 Uldum	154 m²	2,6 km	01-07-2026	1.655.000 kr.	10.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu