Finsensgade 34

Villa · 97 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 491 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1992. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.174 kr/m².1.399.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinsensgade gns: 12.400 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.147.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,06 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.147.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1992Ombygning
1984nov.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finsensgade 44 4800 Nykøbing F	84 m²	143 m	18-08-2024	1.260.000 kr.	15.000 kr./m²
Finsensgade 46 4800 Nykøbing F	125 m²	164 m	16-07-2025	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Finsensgade 38 4800 Nykøbing F	161 m²	59 m	05-07-2025	2.645.000 kr.	16.429 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 10 4800 Nykøbing F	97 m²	134 m	12-08-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 18 4800 Nykøbing F	98 m²	200 m	20-10-2025	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 3 4800 Nykøbing F	100 m²	128 m	15-07-2024	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Skovbrynet 4 4800 Nykøbing F	99 m²	327 m	14-04-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Islandsvej 12 4800 Nykøbing F	97 m²	590 m	27-10-2025	1.285.000 kr.	13.247 kr./m²
Peter Freuchensvej 88 4800 Nykøbing F	91 m²	286 m	22-02-2026	700.000 kr.	7.692 kr./m²
Enighedsvej 70 4800 Nykøbing F	96 m²	699 m	03-12-2025	1.655.000 kr.	17.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu