Mindevej 28B

Villa · 142 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.216.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.884 kr/m².5.254.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMindevej gns: 38.849 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.094.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,17 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.094.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mindevej 30B 3060 Espergærde	142 m²	37 m	02-10-2025	5.750.000 kr.	40.493 kr./m²
Mindevej 13 3060 Espergærde	155 m²	139 m	09-11-2023	5.075.000 kr.	32.742 kr./m²
Mellemvangsvej 10 3060 Espergærde	140 m²	172 m	18-05-2024	5.350.000 kr.	38.214 kr./m²
Rubinvej 7 3060 Espergærde	142 m²	368 m	05-02-2026	5.900.000 kr.	41.549 kr./m²
Hyrdevej 8 3060 Espergærde	140 m²	274 m	27-01-2026	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²
Ametystvej 6 3060 Espergærde	142 m²	403 m	25-11-2023	4.475.000 kr.	31.514 kr./m²
Hyrdevej 29 3060 Espergærde	141 m²	413 m	01-06-2024	3.995.000 kr.	28.333 kr./m²
Kofod Anchers Vej 22A 3060 Espergærde	148 m²	137 m	21-01-2024	6.050.000 kr.	40.878 kr./m²
Stokholmsvej 83A 3060 Espergærde	139 m²	326 m	30-06-2024	5.995.000 kr.	43.129 kr./m²
Mellemvangsvej 11 3060 Espergærde	137 m²	214 m	25-03-2026	5.850.000 kr.	42.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu