Strandhuse 1, 5970 Ærøskøbing — Villa · 138 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.453 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2000. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.973 kr/m².1.662.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.823.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
2005jan.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgnæs Grønvej 3 5970 Ærøskøbing	152 m²	331 m	16-09-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Tranderupgade 24 5970 Ærøskøbing	130 m²	1,7 km	12-10-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Moseager 15 5970 Ærøskøbing	131 m²	2,0 km	21-08-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Søkildevej 8 5970 Ærøskøbing	139 m²	2,3 km	27-06-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Baggavle 10 5970 Ærøskøbing	135 m²	2,2 km	17-03-2025	1.595.000 kr.	11.815 kr./m²
Borgnæsvej 4, 1 5970 Ærøskøbing	167 m²	812 m	19-12-2023	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Søndergade 13 5970 Ærøskøbing	140 m²	2,4 km	16-03-2026	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Baggårde 3, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	134 m²	2,3 km	21-08-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Tranderupgade 50 5970 Ærøskøbing	123 m²	1,7 km	17-06-2025	750.000 kr.	6.098 kr./m²
Søndergade 5, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	134 m²	2,4 km	15-09-2024	2.230.000 kr.	16.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu