Mosedalsvej 8

Villa · 138 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.501.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.524 kr/m².2.961.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMosedalsvej gns: 24.078 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+7,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.406.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,97 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.406.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2020mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosedalsvej 12 4180 Sorø	108 m²	32 m	11-02-2025	3.050.000 kr.	28.241 kr./m²
Næstvedvej 9 4180 Sorø	139 m²	477 m	22-02-2024	2.295.000 kr.	16.511 kr./m²
Ellemosevej 5 4180 Sorø	132 m²	189 m	14-10-2024	3.645.000 kr.	27.614 kr./m²
H. P. Christensensvej 16 4180 Sorø	140 m²	457 m	30-10-2024	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Sønderskovvej 6 4180 Sorø	129 m²	147 m	09-06-2025	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Egevangs Alle 1 4180 Sorø	129 m²	244 m	11-08-2024	2.625.000 kr.	20.349 kr./m²
Løkkevej 1 4180 Sorø	134 m²	588 m	03-08-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Skovvej 7 4180 Sorø	125 m²	83 m	17-09-2025	2.675.000 kr.	21.400 kr./m²
Knudsvej 4 4180 Sorø	146 m²	406 m	14-01-2026	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Elmevej 6 4180 Sorø	142 m²	656 m	12-01-2024	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu