Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Hørhaven 4

Villa · 156 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 790 m², 7 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
790 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.511.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.926.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.206 kr/m².4.652.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørhaven gns: 32.166 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.177.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,61 pct. siden aug. 2017
636k2,1M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.745.000 kr.I dag · vores estimat5.177.265 kr.Markedet · 19921.025.856 kr.Markedet · 1993883.584 kr.Markedet · 19941.033.656 kr.Markedet · 19951.201.044 kr.Markedet · 19961.335.048 kr.Markedet · 19971.491.516 kr.Markedet · 19981.474.980 kr.Markedet · 19991.810.848 kr.Markedet · 20001.700.244 kr.Markedet · 20012.066.532 kr.Markedet · 2002781.716 kr.Markedet · 20032.186.964 kr.Markedet · 20042.434.224 kr.Markedet · 20052.656.056 kr.Markedet · 20063.461.640 kr.Markedet · 20073.493.464 kr.Markedet · 20083.424.668 kr.Markedet · 20092.897.544 kr.Markedet · 20102.672.280 kr.Markedet · 20113.059.316 kr.Markedet · 20122.748.252 kr.Markedet · 20132.476.812 kr.Markedet · 20142.876.484 kr.Markedet · 20153.031.236 kr.Markedet · 20163.568.500 kr.Markedet · 20173.234.816 kr.Markedet · 20183.304.704 kr.Markedet · 20194.348.812 kr.Markedet · 20204.403.256 kr.Markedet · 20214.406.532 kr.Markedet · 20225.361.876 kr.Markedet · 20234.434.144 kr.Markedet · 20245.018.520 kr.Markedet · 20255.373.888 kr.Markedet · 20266.439.836 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.745.000 kr.
I dag · vores estimat
5.177.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1986majEjerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørhaven 16
2750 Ballerup		157 m²52 m19-12-20245.050.000 kr.32.166 kr./m²
Hørhaven 27
2750 Ballerup		153 m²67 m25-09-20244.385.000 kr.28.660 kr./m²
Hørhaven 25
2750 Ballerup		116 m²73 m01-07-20254.550.000 kr.39.224 kr./m²
Hørhaven 12
2750 Ballerup		101 m²40 m26-08-20243.725.000 kr.36.881 kr./m²
Parkvej 32
2750 Ballerup		152 m²68 m28-04-20255.495.000 kr.36.151 kr./m²
Aage Berntsens Alle 26
2750 Ballerup		156 m²709 m16-04-20244.100.000 kr.26.282 kr./m²
Axel Juels Alle 73
2750 Ballerup		163 m²477 m16-10-20254.820.000 kr.29.571 kr./m²
Brydehusvej 1E
2750 Ballerup		167 m²283 m23-09-20243.375.000 kr.20.210 kr./m²
Aage Berntsens Alle 15
2750 Ballerup		158 m²911 m22-07-20245.445.000 kr.34.462 kr./m²
Østervej 28
2750 Ballerup		145 m²453 m19-12-20245.575.000 kr.38.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden