Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8361 Hasselager

Baunevej 80

Villa · 169 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 926 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
926 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.621.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.982.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.770 kr/m².3.490.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaunevej gns: 18.247 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²-31,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.824.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,41 pct. siden sep. 2017
320k1,5M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20173.150.000 kr.I dag · vores estimat3.824.408 kr.Markedet · 1992926.627 kr.Markedet · 19931.071.460 kr.Markedet · 19941.095.796 kr.Markedet · 19951.056.081 kr.Markedet · 19961.152.073 kr.Markedet · 19971.307.553 kr.Markedet · 19981.467.427 kr.Markedet · 1999560.235 kr.Markedet · 2000829.283 kr.Markedet · 2001513.253 kr.Markedet · 20021.384.786 kr.Markedet · 20031.710.111 kr.Markedet · 20042.195.141 kr.Markedet · 20052.129.062 kr.Markedet · 20061.895.166 kr.Markedet · 20073.560.999 kr.Markedet · 20081.845.311 kr.Markedet · 20092.428.699 kr.Markedet · 20102.290.964 kr.Markedet · 20112.577.081 kr.Markedet · 20122.629.133 kr.Markedet · 20132.118.246 kr.Markedet · 20142.890.745 kr.Markedet · 20153.036.085 kr.Markedet · 20163.068.533 kr.Markedet · 20173.084.588 kr.Markedet · 20183.201.029 kr.Markedet · 20193.456.388 kr.Markedet · 20203.384.056 kr.Markedet · 20213.520.777 kr.Markedet · 20223.815.006 kr.Markedet · 20234.103.658 kr.Markedet · 20243.508.271 kr.Markedet · 20253.432.728 kr.Markedet · 20263.936.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.824.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baunevej 40
8361 Hasselager		170 m²144 m10-01-20242.750.000 kr.16.176 kr./m²
Baunevej 36
8361 Hasselager		165 m²183 m03-04-20243.200.000 kr.19.394 kr./m²
Baunevej 29
8361 Hasselager		155 m²99 m04-08-20252.225.000 kr.14.355 kr./m²
Baunevej 32
8361 Hasselager		133 m²165 m30-03-20243.200.000 kr.24.060 kr./m²
Baunevej 6A
8361 Hasselager		220 m²322 m17-03-20243.750.000 kr.17.045 kr./m²
Baunevej 6
8361 Hasselager		112 m²336 m19-02-20252.275.000 kr.20.312 kr./m²
Vangsbovej 37
8361 Hasselager		173 m²350 m03-11-20255.430.000 kr.31.387 kr./m²
Koltvej 44
8361 Hasselager		161 m²164 m09-12-20254.475.000 kr.27.795 kr./m²
Hasseltoften 49
8361 Hasselager		157 m²52 m30-03-20253.700.000 kr.23.567 kr./m²
Vangsbovej 8
8361 Hasselager		165 m²437 m24-05-20243.895.000 kr.23.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden