Menu
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Sandbergsvej 4, Dalby Huse

Fritidshus · 134 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 2.961 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
2961 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.686.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.701.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 52 handler i Dalby HuseMedian pris/m² for fritidshus i Dalby Huse (3630, sidste 24 mdr.): 19.626 kr/m² × 134 m².2.629.884 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk134 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2961 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering881.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+340,77 pct. siden mar. 2020
200k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202415. mar. 20201.100.000 kr.1. jan. 2023200.000 kr.I dag · vores estimat881.532 kr.Markedet · 1992373.458 kr.Markedet · 1993495.532 kr.Markedet · 1994402.000 kr.Markedet · 1995314.364 kr.Markedet · 1996504.912 kr.Markedet · 1997436.974 kr.Markedet · 1998540.958 kr.Markedet · 1999577.942 kr.Markedet · 2000589.198 kr.Markedet · 2001748.658 kr.Markedet · 2002764.872 kr.Markedet · 20031.116.622 kr.Markedet · 20041.299.264 kr.Markedet · 20051.909.500 kr.Markedet · 20062.007.588 kr.Markedet · 20071.814.628 kr.Markedet · 20082.071.774 kr.Markedet · 20091.879.216 kr.Markedet · 20101.591.250 kr.Markedet · 20111.522.776 kr.Markedet · 20121.030.728 kr.Markedet · 20131.240.706 kr.Markedet · 2014822.760 kr.Markedet · 20151.137.928 kr.Markedet · 20161.237.088 kr.Markedet · 20171.276.886 kr.Markedet · 20181.423.214 kr.Markedet · 20191.313.602 kr.Markedet · 20201.761.430 kr.Markedet · 20212.330.394 kr.Markedet · 20222.605.496 kr.Markedet · 20232.452.870 kr.Markedet · 20242.489.720 kr.Markedet · 20252.787.066 kr.Markedet · 20262.671.022 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2020 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
1. jan. 2023 · Alm. Salg
200.000 kr.
I dag · vores estimat
881.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerskifte200.000 kr.
  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1996aug.Ejerandel overdraget
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandbergsvej 11, Dalby Huse
3630 Jægerspris
100 m²101 m02-07-20261.900.000 kr.19.000 kr./m²
Markvej 1, Dalby Huse
3630 Jægerspris
120 m²156 m06-05-20251.900.000 kr.15.833 kr./m²
Dalby Strandvej 8
3630 Jægerspris
120 m²308 m03-06-20251.725.000 kr.14.375 kr./m²
Markvej 20, Dalby Huse
3630 Jægerspris
119 m²277 m12-02-20262.700.000 kr.22.689 kr./m²
Skehøjvej 7, Dalby Huse
3630 Jægerspris
120 m²894 m25-08-20251.500.000 kr.12.500 kr./m²
Knoldager 4, Dalby Huse
3630 Jægerspris
107 m²562 m29-08-20252.100.000 kr.19.626 kr./m²
Hvilehøjvej 3, Dalby Huse
3630 Jægerspris
110 m²773 m29-03-20261.970.000 kr.17.909 kr./m²
Svalevej 33, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris
129 m²2,0 km25-06-20241.595.000 kr.12.364 kr./m²
Strandhøjsvej 18, Landerslev Strand
3630 Jægerspris
113 m²1,2 km02-03-20251.950.000 kr.17.257 kr./m²
Gedehøjvej 28, Dalby Huse
3630 Jægerspris
108 m²951 m09-06-20262.150.000 kr.19.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden