Menu
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 7840 Højslev

Kærvej 13

Villa · 253 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 4.811 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
287 m²
Bebygget areal
287 m²
Grundareal
4811 m²
Indbygget garage
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.113.000 kr.
Offentlig grundværdi
311.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.440 kr/m².2.604.950 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk253 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4811 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.732.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Bygget
  • 2011jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
  • 2009feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolevej 21
7840 Højslev
220 m²484 m28-11-20231.770.000 kr.8.045 kr./m²
Viborgvej 262, Nr. Søby
7840 Højslev
203 m²403 m13-08-20253.600.000 kr.17.734 kr./m²
Stoholmvej 29, Nr. Søby
7840 Højslev
235 m²1,6 km24-01-20242.960.000 kr.12.596 kr./m²
Teglværksvej 16
7840 Højslev
180 m²260 m04-12-20242.167.500 kr.12.042 kr./m²
Jernbanevej 64, Søby
7840 Højslev
206 m²1,1 km07-11-20253.500.000 kr.16.990 kr./m²
Jernbanevej 70, Søby
7840 Højslev
207 m²1,2 km18-08-20253.400.000 kr.16.425 kr./m²
Nørrevænget 18, Nr. Søby
7840 Højslev
172 m²149 m17-07-20251.637.000 kr.9.517 kr./m²
Ulkærvej 23, Nr. Søby
7840 Højslev
179 m²636 m03-04-20242.195.000 kr.12.263 kr./m²
Skolevej 30
7840 Højslev
168 m²399 m25-10-20232.125.000 kr.12.649 kr./m²
Højmarksvej 11, Nr. Søby
7840 Højslev
167 m²380 m22-08-20252.695.000 kr.16.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden