Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Borup Byvej 79

Landejendom · 108 m² · bygget 1963

Om boligen

Landejendom på 108 m², grund på 21.312 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
21312 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
214.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.175 kr/m².2.400.436 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 391% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)21312 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.267.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+212,65 pct. siden dec. 1799
146k1,7M3,3M4,9M6,4M17991996200020052009201320172021202531. dec. 1799212.750 kr.31. jul. 20171.045.000 kr.I dag · vores estimat3.267.203 kr.Markedet · 1993801.360 kr.Markedet · 19941.334.988 kr.Markedet · 1995606.096 kr.Markedet · 1996297.972 kr.Markedet · 1997729.432 kr.Markedet · 1998146.124 kr.Markedet · 19991.025.784 kr.Markedet · 20001.232.604 kr.Markedet · 2002158.868 kr.Markedet · 2003798.228 kr.Markedet · 20045.710.392 kr.Markedet · 20051.154.736 kr.Markedet · 20061.297.188 kr.Markedet · 20071.449.684 kr.Markedet · 2008964.332 kr.Markedet · 20091.033.668 kr.Markedet · 20101.887.084 kr.Markedet · 20112.377.944 kr.Markedet · 2012934.200 kr.Markedet · 20131.878.120 kr.Markedet · 20141.194.480 kr.Markedet · 2015949.212 kr.Markedet · 20166.429.996 kr.Markedet · 20172.147.364 kr.Markedet · 20181.288.764 kr.Markedet · 2019613.116 kr.Markedet · 2020925.452 kr.Markedet · 20211.357.668 kr.Markedet · 20221.119.960 kr.Markedet · 20232.056.536 kr.Markedet · 20241.718.172 kr.Markedet · 20251.656.180 kr.Markedet · 20262.076.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg
212.750 kr.
31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.045.000 kr.
I dag · vores estimat
3.267.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
  • 1963Bygget
  • 1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1963212.750 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kondrupvej 20
8920 Randers NV		79 m²391 m04-05-20261.020.000 kr.12.911 kr./m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		142 m²6,7 km28-01-20255.751.820 kr.40.506 kr./m²
Viborgvej 383, Sønderbæk
8920 Randers NV		116 m²8,7 km09-12-2025775.000 kr.6.681 kr./m²
Højbjergvej 17
8920 Randers NV		154 m²6,5 km17-02-20242.450.000 kr.15.909 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		177 m²5,9 km24-03-2025975.000 kr.5.508 kr./m²
Nørbækvej 23, Sønderbæk
8920 Randers NV		120 m²10,4 km23-11-20251.700.000 kr.14.167 kr./m²
Ørrildvej 47, Kousted
8920 Randers NV		200 m²6,7 km21-04-20252.425.000 kr.12.125 kr./m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²6,4 km13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing
8920 Randers NV		209 m²7,8 km28-01-20253.207.540 kr.15.347 kr./m²
Nørbækvej 21, Sønderbæk
8920 Randers NV		187 m²10,3 km16-09-20262.600.000 kr.13.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden