Ryttervænget 5, 8680 Ry — Villa · 162 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 970 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 970 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.696.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.692 kr/m².5.728.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRyttervænget gns: 38.376 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²+26,40 pct.
3Vores vurdering6.011.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,91 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.011.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.250.000 kr.
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 8 8680 Ry	202 m²	74 m	01-03-2024	6.975.000 kr.	34.530 kr./m²
Skrivervænget 13 8680 Ry	160 m²	156 m	17-02-2026	4.598.000 kr.	28.738 kr./m²
Sandemandsvænget 9 8680 Ry	165 m²	286 m	13-01-2024	5.550.000 kr.	33.636 kr./m²
Skovridervænget 14 8680 Ry	166 m²	291 m	29-01-2024	5.600.000 kr.	33.735 kr./m²
Kildebjerg Søvej 38 8680 Ry	166 m²	365 m	09-04-2024	5.825.000 kr.	35.090 kr./m²
Amtmandsvænget 6 8680 Ry	169 m²	234 m	14-09-2024	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Sandemandsvænget 20 8680 Ry	168 m²	417 m	13-03-2026	5.450.000 kr.	32.440 kr./m²
Sandemandsvænget 5 8680 Ry	151 m²	227 m	08-06-2025	5.115.000 kr.	33.874 kr./m²
Dyrevogtervænget 2 8680 Ry	176 m²	97 m	14-03-2025	5.925.000 kr.	33.665 kr./m²
Amtmandsvænget 2 8680 Ry	175 m²	178 m	03-06-2026	6.300.000 kr.	36.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu