Herluf Trolles Vej 10

Villa · 145 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 607 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.810 kr/m².1.225.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerluf gns: 12.868 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²+18,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.505.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,48 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.505.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
1975Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trolles Vej 8 9900 Frederikshavn	136 m²	55 m	23-08-2026	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Herluf Trolles Vej 33A 9900 Frederikshavn	107 m²	179 m	18-07-2026	1.515.000 kr.	14.159 kr./m²
Cort Adelers Vej 3 9900 Frederikshavn	147 m²	136 m	24-08-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Solbakkevej 40 9900 Frederikshavn	142 m²	106 m	23-06-2025	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Søren Norbys Vej 7 9900 Frederikshavn	150 m²	50 m	14-12-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Enighedsvej 17 9900 Frederikshavn	148 m²	326 m	05-05-2026	690.000 kr.	4.662 kr./m²
Cort Adelers Vej 7 9900 Frederikshavn	151 m²	181 m	11-06-2024	1.250.000 kr.	8.278 kr./m²
Absalonsvej 24 9900 Frederikshavn	141 m²	419 m	01-07-2025	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Peter Willemoes Vej 19 9900 Frederikshavn	154 m²	189 m	13-08-2024	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Solbakkevej 43 9900 Frederikshavn	134 m²	95 m	01-05-2024	875.000 kr.	6.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu