Kærlundsvej 24, 1.

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.644.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.895 kr/m².3.237.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering3.278.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,80 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.278.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
2018nov.Ejerskifte3.250.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2004Ombygning
2002okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærlundsvej 22, st. 9000 Aalborg	129 m²	20 m	10-06-2026	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²
Kærlundsvej 22, 1. 9000 Aalborg	128 m²	20 m	10-06-2026	3.075.000 kr.	24.023 kr./m²
Kærlundsvej 24, 2. 9000 Aalborg	122 m²	0 m	20-09-2025	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Kærlundsvej 6, st. 9000 Aalborg	114 m²	202 m	30-06-2026	2.950.000 kr.	25.877 kr./m²
Kærlundsvej 6, 1. 9000 Aalborg	84 m²	202 m	30-06-2026	2.950.000 kr.	35.119 kr./m²
Tyge Brahes Vej 45, 1 9000 Aalborg	131 m²	584 m	02-07-2026	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Tyge Brahes Vej 5, st. 9000 Aalborg	122 m²	203 m	20-03-2025	4.775.000 kr.	39.139 kr./m²
Vesterbro 29, 2. 9000 Aalborg	136 m²	693 m	18-09-2026	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Europa Plads 4B, 1. tv 9000 Aalborg	125 m²	555 m	27-12-2023	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Jernbanegade 21, 3. th 9000 Aalborg	129 m²	836 m	13-05-2026	5.200.000 kr.	40.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu