Coronavej 1, Dyndet, 4140 Borup — Villa · 165 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 85.965 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Erhvervsareal: 67 m²
Grundareal: 85965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 955.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.170 kr/m².3.386.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)85965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.429.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,29 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.812.007 kr.
I dag · vores estimat: 3.429.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, familiehandel1.812.007 kr.
2004aug.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regnemarks Bakke 10 4140 Borup	145 m²	705 m	23-08-2024	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Krotoften 17 4140 Borup	163 m²	3,7 km	09-04-2024	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Lønager 13 4140 Borup	166 m²	3,9 km	24-10-2025	3.950.000 kr.	23.795 kr./m²
Krotoften 23 4140 Borup	175 m²	3,7 km	16-11-2025	4.045.000 kr.	23.114 kr./m²
Kymervej 33 4140 Borup	144 m²	3,2 km	07-01-2024	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Toftevej 4, Nr Dalby 4140 Borup	169 m²	4,0 km	19-02-2024	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Klempegårdsvej 12, Nr Dalby 4140 Borup	164 m²	4,2 km	17-12-2024	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Valmuemarken 19 4140 Borup	159 m²	4,0 km	11-12-2023	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Rønnevej 24 4140 Borup	164 m²	4,2 km	10-03-2026	3.695.000 kr.	22.530 kr./m²
Lille Dalbyvej 8 4140 Borup	150 m²	3,6 km	27-07-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu