Østergårds Allé 2, Dalum

Villa · 170 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 639 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 170 m².5.301.110 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering6.583.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+171,58 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.424.223 kr.
I dag · vores estimat: 6.583.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte2.424.223 kr.
2011jun.Ejerskifte4.400.000 kr.
2009Ombygning
2008jun.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårds Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	160 m²	77 m	04-08-2025	4.525.000 kr.	28.281 kr./m²
Østergårds Allé 71, Sanderum 5250 Odense SV	157 m²	588 m	07-01-2024	5.400.000 kr.	34.395 kr./m²
Østergårds Allé 60, Sanderum 5250 Odense SV	156 m²	598 m	26-08-2025	4.050.000 kr.	25.962 kr./m²
Østergårds Allé 17, Dalum 5250 Odense SV	127 m²	152 m	08-12-2024	4.510.000 kr.	35.512 kr./m²
Østergårds Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	263 m²	33 m	28-02-2025	6.700.000 kr.	25.475 kr./m²
Clausens Allé 52, Dalum 5250 Odense SV	170 m²	115 m	26-04-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Benediktes Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	169 m²	358 m	05-08-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Prins Olufs Vænge 4, Dalum 5250 Odense SV	175 m²	212 m	10-08-2025	7.100.000 kr.	40.571 kr./m²
Elisabeths Allé 19, Dalum 5250 Odense SV	174 m²	373 m	24-04-2024	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Solskinsvej 1, Sanderum 5250 Odense SV	169 m²	569 m	21-05-2024	6.050.000 kr.	35.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu