Kragekærvej 4, Øse

Landejendom · 184 m² · bygget 1949

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 8.002 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 8002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.871 kr/m².6.044.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.368.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,86 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.368.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranbjergvej 28, Biltoft 6800 Varde	153 m²	1,3 km	20-08-2025	2.015.000 kr.	13.170 kr./m²
Heagervej 19, Nordenskov 6800 Varde	212 m²	1,9 km	16-02-2025	12.300.000 kr.	58.019 kr./m²
Biltoftvej 26 6800 Varde	147 m²	2,1 km	03-08-2026	8.640.000 kr.	58.776 kr./m²
Vesterbækvej 67, Sig 6800 Varde	192 m²	3,6 km	10-11-2023	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg 6800 Varde	177 m²	3,9 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Agerlunden 11, Næsbjerg 6800 Varde	160 m²	3,6 km	08-04-2026	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Hedebovej 6, Heager 6800 Varde	104 m²	1,3 km	22-01-2025	1.140.000 kr.	10.962 kr./m²
Skamstrupvej 3, Sig 6800 Varde	215 m²	4,3 km	19-05-2025	2.400.000 kr.	11.163 kr./m²
Skamstrupvej 8, Sig 6800 Varde	213 m²	4,4 km	11-01-2026	19.900.000 kr.	93.427 kr./m²
Havbjergvej 4, Nordenskov 6800 Varde	260 m²	2,3 km	14-05-2025	4.200.000 kr.	16.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu