Hovedvejen 62

Villa · 154 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 910 m², 8 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.535 kr/m².3.582.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovedvejen gns: 28.678 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²+8,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.388.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,98 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.388.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerandel overdraget
2017jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 82, Kattrup 8361 Hasselager	155 m²	428 m	03-09-2026	5.610.000 kr.	36.194 kr./m²
Hovedvejen 55 8361 Hasselager	117 m²	116 m	23-09-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Baunevej 29 8361 Hasselager	155 m²	375 m	04-08-2025	2.225.000 kr.	14.355 kr./m²
Hasseltoften 12 8361 Hasselager	154 m²	464 m	20-05-2026	4.495.000 kr.	29.188 kr./m²
Poppeltoften 10 8361 Hasselager	160 m²	255 m	06-01-2026	3.325.000 kr.	20.781 kr./m²
Hasseltoften 55 8361 Hasselager	155 m²	520 m	08-11-2023	3.470.000 kr.	22.387 kr./m²
Hasseltoften 49 8361 Hasselager	157 m²	486 m	30-03-2025	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Bøgekildevej 11 8361 Hasselager	150 m²	483 m	02-11-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Vangsbovej 8 8361 Hasselager	165 m²	149 m	24-05-2024	3.895.000 kr.	23.606 kr./m²
Koltvej 40 8361 Hasselager	146 m²	373 m	07-04-2025	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu