Torvet 28, 4930 Maribo — Rækkehus · 155 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 315 m², 5 værelser, opført i 1777. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.967 kr/m².2.283.088 kr.
2Boligareal større end typisk155 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.605.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,20 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2017 · Alm. Salg: 547.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.605.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, familiehandel547.500 kr.
2008sep.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 46 4930 Maribo	182 m²	332 m	09-12-2024	1.700.000 kr.	9.341 kr./m²
Bispevænget 30 4930 Maribo	139 m²	930 m	15-04-2026	1.825.000 kr.	13.129 kr./m²
Kaj Munks Gade 5A 4930 Maribo	111 m²	109 m	13-05-2026	1.000.000 kr.	9.009 kr./m²
Kaj Munks Gade 5A 4930 Maribo	111 m²	109 m	08-10-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Vesterbrogade 5 4930 Maribo	111 m²	585 m	28-11-2023	12.150.000 kr.	109.459 kr./m²
Østervænget 8 4930 Maribo	91 m²	419 m	15-12-2025	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Bangshavevej 15 4930 Maribo	78 m²	643 m	07-07-2024	888.888 kr.	11.396 kr./m²
Sct Birgittas Vej 16 4930 Maribo	78 m²	718 m	25-01-2026	420.000 kr.	5.385 kr./m²
Sct Birgittas Vej 14 4930 Maribo	78 m²	719 m	30-10-2025	995.000 kr.	12.756 kr./m²
Agerhønevej 29 4930 Maribo	94 m²	1,7 km	23-04-2024	1.601.995 kr.	17.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu