Lokkemosevej 42

Fritidshus · 59 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.153 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.728 kr/m².4.278.250 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.339.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+427,30 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 756.500 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 633.333 kr.
I dag · vores estimat: 3.339.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte633.333 kr.
2017mar.Solgt, familiehandel756.500 kr.
1996sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokkemosevej 32 4581 Rørvig	50 m²	172 m	20-08-2026	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Lokkemosevej 24 4581 Rørvig	79 m²	268 m	11-09-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Femvejen 11 4581 Rørvig	57 m²	482 m	22-10-2024	3.882.500 kr.	68.114 kr./m²
Nørrevangsparken 17 4581 Rørvig	61 m²	601 m	26-05-2026	3.350.000 kr.	54.918 kr./m²
Henrik Petersens Vg 21 4581 Rørvig	61 m²	1,2 km	12-09-2024	2.900.000 kr.	47.541 kr./m²
Markskellet 5 4581 Rørvig	63 m²	980 m	13-03-2024	4.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Elverstien 5 4581 Rørvig	64 m²	954 m	29-05-2026	5.400.000 kr.	84.375 kr./m²
Femvejen 8 4581 Rørvig	67 m²	552 m	02-12-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Hesteskoen 13 4581 Rørvig	68 m²	516 m	02-05-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Kattegat Strandvej 7 4581 Rørvig	64 m²	1,1 km	25-10-2025	10.200.000 kr.	159.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu