Bøtøvej 79A

Fritidshus · 62 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.850 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1983. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 1850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.816.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.018 kr/m².2.082.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøtøvej gns: 26.000 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²+6,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.056.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,62 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.056.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, familiehandel2.250.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøtøvej 90A 4873 Væggerløse	74 m²	152 m	27-11-2023	2.252.000 kr.	30.432 kr./m²
Bøtøvej 242A 4873 Væggerløse	62 m²	2,4 km	26-08-2024	1.745.000 kr.	28.145 kr./m²
Bøtøvej 240 4873 Væggerløse	59 m²	2,3 km	03-05-2026	1.795.000 kr.	30.424 kr./m²
Bøtøvej 155 4873 Væggerløse	75 m²	1,1 km	06-07-2026	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Bøtøvej 248 4873 Væggerløse	57 m²	2,5 km	30-08-2026	1.482.000 kr.	26.000 kr./m²
Bøtøvej 159 4873 Væggerløse	78 m²	1,2 km	30-07-2026	2.750.000 kr.	35.256 kr./m²
Bøtøvej 86 4873 Væggerløse	88 m²	112 m	19-01-2026	2.072.500 kr.	23.551 kr./m²
Bøtøvej 264 4873 Væggerløse	69 m²	2,7 km	21-05-2026	1.875.000 kr.	27.174 kr./m²
Bøtøvej 104B 4873 Væggerløse	90 m²	368 m	18-06-2026	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Bøtøvej 58 4873 Væggerløse	92 m²	418 m	20-02-2025	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu