Lundtoftevej 55

Villa · 148 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 909 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1982. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.342 kr/m².1.700.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundtoftevej gns: 10.186 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.794.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,93 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.794.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtoftevej 22 4293 Dianalund	137 m²	116 m	19-06-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Lundtoftevej 19 4293 Dianalund	162 m²	384 m	18-04-2024	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Rugvænget 24 4293 Dianalund	148 m²	208 m	07-11-2024	1.875.000 kr.	12.669 kr./m²
Rugvænget 19 4293 Dianalund	145 m²	215 m	08-01-2025	1.685.000 kr.	11.621 kr./m²
Lærkevej 1 4293 Dianalund	150 m²	285 m	11-02-2024	1.940.000 kr.	12.933 kr./m²
Kløvermarksvej 2 4293 Dianalund	150 m²	446 m	30-09-2025	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Sømosevej 20 4293 Dianalund	150 m²	509 m	10-02-2025	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²
Ventemøllevej 22 4293 Dianalund	147 m²	574 m	29-04-2024	1.430.000 kr.	9.728 kr./m²
Agervænget 41 4293 Dianalund	158 m²	129 m	02-07-2024	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Åvej 5 4293 Dianalund	158 m²	322 m	03-03-2026	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu