Sdr. Rind Vej 127B

Villa · 151 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 27.515 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stald til kvæg, får mv.
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 381 m²
Bebygget areal: 381 m²
Erhvervsareal: 591 m²
Grundareal: 27515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.764 kr/m².2.336.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 11.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-36,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.991.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,39 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.991.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1992majEjerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Rind Vej 120 8800 Viborg	155 m²	1,1 km	10-04-2026	2.145.000 kr.	13.839 kr./m²
Sdr. Rind Vej 54 8800 Viborg	151 m²	1,8 km	27-11-2023	1.340.000 kr.	8.874 kr./m²
Sdr. Rind Vej 74 8800 Viborg	118 m²	1,6 km	02-11-2025	1.725.000 kr.	14.619 kr./m²
Nørremosevej 1 8800 Viborg	175 m²	973 m	17-12-2024	4.050.000 kr.	23.143 kr./m²
Skaunvej 7 8800 Viborg	114 m²	1,8 km	06-10-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Vinkelvej 93C, Bruunshåb 8800 Viborg	151 m²	4,4 km	03-05-2025	2.175.000 kr.	14.404 kr./m²
Bronzehøj 11, Bruunshåb 8800 Viborg	153 m²	4,4 km	29-04-2025	2.625.000 kr.	17.157 kr./m²
Bronzehøj 24, Bruunshåb 8800 Viborg	154 m²	4,4 km	16-11-2023	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Bronzehøj 8, Bruunshåb 8800 Viborg	144 m²	4,4 km	16-05-2025	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Møllehøj 18, Bruunshåb 8800 Viborg	143 m²	4,4 km	07-05-2024	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu