Parkdammen 33

Villa · 121 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.624.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.154 kr/m².5.074.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkdammen gns: 37.255 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.397.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,50 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.397.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.130.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkdammen 34 2605 Brøndby	113 m²	60 m	03-11-2024	4.265.000 kr.	37.743 kr./m²
Parkdammen 39 2605 Brøndby	112 m²	54 m	13-04-2025	4.360.000 kr.	38.929 kr./m²
Parkdammen 28 2605 Brøndby	133 m²	29 m	01-05-2026	4.925.000 kr.	37.030 kr./m²
Parkdammen 21 2605 Brøndby	101 m²	98 m	23-07-2026	4.750.000 kr.	47.030 kr./m²
Parkdammen 24 2605 Brøndby	153 m²	44 m	31-07-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Parkdammen 24 2605 Brøndby	153 m²	44 m	25-06-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Parkdammen 22 2605 Brøndby	160 m²	73 m	27-05-2025	5.100.000 kr.	31.875 kr./m²
Parkdammen 12 2605 Brøndby	170 m²	149 m	06-07-2026	7.400.000 kr.	43.529 kr./m²
Munkedammen 20 2605 Brøndby	122 m²	192 m	01-08-2024	4.395.000 kr.	36.025 kr./m²
Lundedammen 28 2605 Brøndby	119 m²	156 m	28-05-2024	4.150.000 kr.	34.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu