Smørum Nordre Gade 23A, Smørumovre

Rækkehus · 58 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 58 m², grund på 154 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.709.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.810 kr/m².2.571.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 165% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.756.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,02 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
13. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.756.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2016jul.Ejerskifte500.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddelunden 16, Lille Smørum 2765 Smørum	59 m²	1,2 km	13-08-2026	2.895.000 kr.	49.068 kr./m²
Nøddelunden 22, Lille Smørum 2765 Smørum	59 m²	1,2 km	17-03-2026	2.495.000 kr.	42.288 kr./m²
Nøddelunden 22, Lille Smørum 2765 Smørum	59 m²	1,2 km	05-12-2023	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Nøddelunden 354, Lille Smørum 2765 Smørum	59 m²	1,2 km	21-10-2024	2.350.000 kr.	39.831 kr./m²
Nøddelunden 360, Lille Smørum 2765 Smørum	59 m²	1,2 km	12-01-2026	2.295.000 kr.	38.898 kr./m²
Smørumnedrevej 20B, Smørumnedre 2765 Smørum	59 m²	1,2 km	15-05-2024	1.950.000 kr.	33.051 kr./m²
Smørumnedrevej 20D, Smørumnedre 2765 Smørum	59 m²	1,2 km	16-11-2025	2.585.000 kr.	43.814 kr./m²
Søagerbakken 113 2765 Smørum	62 m²	932 m	09-11-2025	3.245.000 kr.	52.339 kr./m²
Søagerbakken 89 2765 Smørum	62 m²	956 m	22-07-2025	3.295.000 kr.	53.145 kr./m²
Søagerbakken 55 2765 Smørum	62 m²	990 m	24-02-2025	2.800.000 kr.	45.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu