Præstelunden 11, 9740 Jerslev J — Villa · 108 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.231 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2010. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1231 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.932 kr/m².599.300 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering462.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,61 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (villa)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2017 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 462.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
2010Ombygning
2008okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstelunden 18 9740 Jerslev J	111 m²	90 m	09-10-2024	475.000 kr.	4.279 kr./m²
Præstelunden 8 9740 Jerslev J	120 m²	51 m	25-11-2025	458.000 kr.	3.817 kr./m²
Præstelunden 13 9740 Jerslev J	183 m²	17 m	05-10-2025	1.450.000 kr.	7.923 kr./m²
Enghavevej 8 9740 Jerslev J	102 m²	77 m	03-07-2024	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Boulevarden 18 9740 Jerslev J	111 m²	419 m	02-02-2025	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Sdr Ringgade 56 9740 Jerslev J	103 m²	392 m	10-12-2024	260.000 kr.	2.524 kr./m²
Enghavevej 3 9740 Jerslev J	117 m²	130 m	12-09-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Fanøgade 5 9740 Jerslev J	103 m²	477 m	19-01-2026	360.000 kr.	3.495 kr./m²
Borgergade 46 9740 Jerslev J	99 m²	210 m	15-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Voldgade 23 9740 Jerslev J	124 m²	255 m	06-02-2025	590.000 kr.	4.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu